13 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square de la Romagère, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 50 mètres
- - Montluçon Rimard à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 355 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de la Romagère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de la Romagère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de la Romagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de la Romagère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Romagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Romagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de la Romagère dans son marché local
Prix du 13 Square de la Romagère par rapport à la voie
Sur Square de la Romagère, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 13 Square de la Romagère se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de la Romagère par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square de la Romagère se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square de la Romagère à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Square de la Romagère est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 13 Square de la Romagère à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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