3 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Romagère, affiche un prix moyen de 803 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 54 mètres
- - Montluçon Rimard à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 376 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 350 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la Romagère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Romagère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Romagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Romagère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Romagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Romagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Romagère dans son marché local
Prix du 3 Square de la Romagère par rapport à la voie
Sur Square de la Romagère, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 3 Square de la Romagère se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Romagère par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Romagère se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Romagère à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Romagère est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
