15 Square Winston Churchill, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Square Winston Churchill, affiche un prix moyen de 470 €/m², inférieur de 25.4 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square Winston Churchill, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 43 mètres
- - Montluçon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1014 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 812 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 682 mètres
- - Ecole primaire à 367 mètres
Ventes au 15 Square Winston Churchill
Les 6 ventes au 15 Square Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square Winston Churchill, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square Winston Churchill dans son marché local
Prix du 15 Square Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Square Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 470 €/m², le 15 Square Winston Churchill se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square Winston Churchill par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square Winston Churchill se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 55.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square Winston Churchill à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Square Winston Churchill est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
