31 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyon Gare.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique - Collège De Beaujeu à 50 mètres
- - Moulins sur Allier à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 918 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Ledru Rollin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 31 Boulevard Ledru Rollin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Ledru Rollin se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 39.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Ledru Rollin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Ledru Rollin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
