33 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique - Collège De Beaujeu à 38 mètres
- - Moulins sur Allier à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 914 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 248 mètres
Ventes au 33 Boulevard Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Ledru Rollin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 33 Boulevard Ledru Rollin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Ledru Rollin se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 35.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Ledru Rollin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Ledru Rollin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
