15 Rue Cluzel, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cluzel, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cluzel, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Quartier Taguin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 995 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1222 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 911 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 753 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cluzel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cluzel dans son marché local
Prix du 15 Rue Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 15 Rue Cluzel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cluzel par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cluzel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Moulins et 18.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cluzel à Moulins
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cluzel est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
