17 Rue Cluzel, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cluzel, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cluzel, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Quartier Taguin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1000 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1228 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 918 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 753 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cluzel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Cluzel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cluzel dans son marché local
Prix du 17 Rue Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 17 Rue Cluzel se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cluzel par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cluzel se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Moulins et 18.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cluzel à Moulins
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cluzel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
