19 Rue Danton, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Danton, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Centre Associatif à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 918 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1393 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 799 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 127 mètres
Ventes au 19 Rue Danton
Les 10 ventes au 19 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Danton, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Danton dans son marché local
Prix du 19 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 19 Rue Danton se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Danton par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Danton se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 42.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Danton à Moulins
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Danton est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
