38 Rue Danton, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Danton, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Centre Associatif à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 878 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1084 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1388 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 768 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 744 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Danton, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Danton dans son marché local
Prix du 38 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 38 Rue Danton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Danton par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Danton se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 28.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Danton à Moulins
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Danton est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
