21 Rue Danton, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Danton, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 114 parkings - 2112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Centre Associatif à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 861 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1042 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1325 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 791 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 118 mètres
Ventes au 21 Rue Danton
Les 54 ventes au 21 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Danton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Danton dans son marché local
Prix du 21 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 21 Rue Danton se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Danton par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Danton se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Danton à Moulins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Danton est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
