2 Rue de Chamord, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chamord, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°20 et du 11.47 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chamord, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 233 mètres
- - Moulins sur Allier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1093 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 752 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chamord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chamord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chamord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chamord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chamord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chamord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chamord dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chamord par rapport à la voie
Sur Rue de Chamord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue de Chamord se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chamord par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chamord se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Moulins et 12.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chamord à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chamord est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
