13 Rue du Champmilan, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Champmilan, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 28.55 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Champmilan, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 86 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Guillaumin - Florilège à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 276 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 594 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 489 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 120 mètres
Ventes au 13 Rue du Champmilan
Les 13 ventes au 13 Rue du Champmilan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Champmilan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Champmilan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champmilan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champmilan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Champmilan dans son marché local
Prix du 13 Rue du Champmilan par rapport à la voie
Sur Rue du Champmilan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 13 Rue du Champmilan se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Champmilan par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Champmilan se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Moulins et 25.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Champmilan à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Champmilan est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
