24 Rue du Champmilan, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Champmilan, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 39.95 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Champmilan, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 2706 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 311 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 299 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 611 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 446 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Champmilan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Champmilan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Champmilan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Champmilan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Champmilan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Champmilan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Champmilan dans son marché local
Prix du 24 Rue du Champmilan par rapport à la voie
Sur Rue du Champmilan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 24 Rue du Champmilan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Champmilan par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Champmilan se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Champmilan à Moulins
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Champmilan est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
