34 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Denis, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Denis, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 469 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 774 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 316 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Denis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Denis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Denis dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 34 Rue du Docteur Denis se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Denis par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Denis se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Denis à Moulins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Denis est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
