3 Rue Marc Juge, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Juge, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Juge, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 113 mètres
- - Moulins sur Allier à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 521 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 931 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Juge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Juge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Juge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Juge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Juge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Juge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Juge dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Juge par rapport à la voie
Sur Rue Marc Juge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 3 Rue Marc Juge se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Juge par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Juge se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Juge à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Juge est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
