4 Rue Marc Juge, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Juge, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Juge, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 100 mètres
- - Moulins sur Allier à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 508 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 947 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 549 mètres
Ventes au 4 Rue Marc Juge
Une vente a été recensée au 4 Rue Marc Juge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Juge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Juge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Juge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Juge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Juge dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Juge par rapport à la voie
Sur Rue Marc Juge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 4 Rue Marc Juge se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Juge par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Juge se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Juge à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Juge est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
