23 Rue Thonier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thonier, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°44 et du 8.49 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Thonier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
1 niveau - 1307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 567 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 556 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 187 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Thonier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Thonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thonier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thonier dans son marché local
Prix du 23 Rue Thonier par rapport à la voie
Sur Rue Thonier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 23 Rue Thonier se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thonier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Thonier se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 54.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Thonier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Thonier est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
