26 Rue Thonier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thonier, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thonier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
- 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 607 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 596 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 907 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 213 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thonier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thonier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thonier dans son marché local
Prix du 26 Rue Thonier par rapport à la voie
Sur Rue Thonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 26 Rue Thonier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thonier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thonier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thonier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thonier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
