36 Rue Thonier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Thonier, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², identique à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Thonier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonier - Champins à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 602 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 591 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 889 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 182 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 247 mètres
Ventes au 36 Rue Thonier
Une vente a été recensée au 36 Rue Thonier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Thonier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue Thonier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Thonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Thonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Thonier dans son marché local
Prix du 36 Rue Thonier par rapport à la voie
Sur Rue Thonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 36 Rue Thonier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Thonier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Thonier se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Thonier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Thonier est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
