3 Rue Barra, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barra, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Barra, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 106 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barra, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barra dans son marché local
Prix du 3 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Rue Barra se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barra par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Barra se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et -0.15 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 3 Rue Barra à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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