28 Rue du Commandant Goëtschy, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Commandant Goëtschy, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue du Commandant Goëtschy, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 297 mètres
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Commandant Goëtschy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Commandant Goëtschy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Commandant Goëtschy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Commandant Goëtschy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commandant Goëtschy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commandant Goëtschy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Commandant Goëtschy dans son marché local
Prix du 28 Rue du Commandant Goëtschy par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Goëtschy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 28 Rue du Commandant Goëtschy se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Commandant Goëtschy par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Commandant Goëtschy se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -14.83 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 28 Rue du Commandant Goëtschy à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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