11 Rue de la Villette, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 770 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Villette, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 129 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 137 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 161 mètres
Ventes au 11 Rue de la Villette
Les 6 ventes au 11 Rue de la Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Villette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 11 Rue de la Villette se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Villette par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Villette se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 27.63 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Villette à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Villette est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
