22 Allée des Réservoirs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Allée des Réservoirs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1184 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1185 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 715 mètres
- - Ecole primaire à 273 mètres
Ventes au 22 Allée des Réservoirs
Une vente a été recensée au 22 Allée des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Réservoirs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 22 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 22 Allée des Réservoirs se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Réservoirs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Réservoirs se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Vichy et 19.46 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
