25 Allée des Réservoirs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Réservoirs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1233 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 766 mètres
- - Ecole primaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Réservoirs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 25 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 25 Allée des Réservoirs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Réservoirs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Réservoirs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vichy et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Réservoirs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Réservoirs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
