8 Allée des Réservoirs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Réservoirs, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1093 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 619 mètres
- - Ecole primaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Réservoirs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 8 Allée des Réservoirs se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Réservoirs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Réservoirs se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Réservoirs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Réservoirs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
