22 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 240 mètres
- - Vichy à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1156 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 514 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Mesdames, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 22 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 22 Allée Mesdames se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Mesdames par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Mesdames se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.65 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 22 Allée Mesdames à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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