3 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 211 mètres
- - Vichy à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1210 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 439 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 751 mètres
Ventes au 3 Allée Mesdames
Une vente a été recensée au 3 Allée Mesdames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Mesdames, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 3 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 3 Allée Mesdames se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Mesdames par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Mesdames se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Mesdames à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Mesdames est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
