4 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 181 mètres
- - Vichy à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 401 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 714 mètres
Ventes au 4 Allée Mesdames
Une vente a été recensée au 4 Allée Mesdames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Mesdames, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 4 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 4 Allée Mesdames se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Mesdames par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Mesdames se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.86 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 4 Allée Mesdames à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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