8 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Mesdames, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 32 parkings - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 190 mètres
- - Vichy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1190 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 422 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Mesdames, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 8 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 8 Allée Mesdames se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Mesdames par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Mesdames se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Mesdames à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Mesdames est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
