2 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 15 mètres
- - Vichy à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 509 mètres
- - Collège Les Célestins à 328 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 393 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 976 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Aristide Briand se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.21 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Avenue Aristide Briand à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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