4 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 22 mètres
- - Vichy à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 504 mètres
- - Collège Les Célestins à 324 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 387 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 972 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Aristide Briand, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 4 Avenue Aristide Briand se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Aristide Briand se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Aristide Briand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Aristide Briand est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
