8 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Aristide Briand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 39 mètres
- - Vichy à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 492 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 307 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 371 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 961 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 413 mètres
Ventes au 8 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 8 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Aristide Briand, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Avenue Aristide Briand se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Aristide Briand se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 67.12 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Aristide Briand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Aristide Briand est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 8 Avenue Aristide Briand à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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