75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 232 €

de 1 004 € à 1 644 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°73 et de 5.39 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.

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À propos du 75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 24 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0974 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gramont à 212 mètres
- Vichy à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1252 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1240 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1210 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 515 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 756 mètres

Ventes au 75 Avenue de Gramont

Les 4 ventes au 75 Avenue de Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2024

66 000 €(1 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

21 janvier 2022

58 000 €(947 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.24 m²

75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

7 mai 2021

47 850 €(798 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

15 février 2022

46 000 €(1 054 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.64 m²

75 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Avenue de Gramont(1 231€)

77 Avenue de Gramont(1 169€)

60 Avenue de Gramont(1 228€)

71 Avenue de Gramont(1 307€)

69 Avenue de Gramont(1 351€)

81 Avenue de Gramont(1 231€)

83 Avenue de Gramont(1 230€)

Prix du 75 Avenue de Gramont dans son marché local

Prix du 75 Avenue de Gramont par rapport à la voie

Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 75 Avenue de Gramont se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 75 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de Gramont se situe 36.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.5 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Mesdames, 03200 Vichy(1,470 €)

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,718 €)

Boulevard Denière, 03200 Vichy(1,518 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Quelques biens en vente à proximité du 75 Avenue de Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 75 Avenue de Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.