9 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Gramont, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°7 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 9 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 119 mètres
- - Vichy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 650 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 594 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 580 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 242 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Gramont, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 9 Avenue de Gramont se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Gramont se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.58 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
