2 Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Croix Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², identique à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 3197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1230 mètres
- - Collège Les Célestins à 1346 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1158 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 824 mètres
- - Ecole primaire à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Croix Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Croix Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Saint-martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Saint-martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Croix Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Croix Saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 Avenue de la Croix Saint-martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Croix Saint-martin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Croix Saint-martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vichy et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Croix Saint-martin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Croix Saint-martin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
