3 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 81 mètres
- - Vichy à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 868 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 336 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Marne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Avenue de la Marne se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Marne se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Marne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Marne est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
