6 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 43.81 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Marne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 34 mètres
- - Vichy à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 307 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Marne
Les 4 ventes au 6 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Marne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 6 Avenue de la Marne se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Marne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Marne se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 134.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Marne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Marne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
