16 Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Lyon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 152 mètres
- - Vichy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 814 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 756 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 716 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 121 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Lyon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 16 Avenue de Lyon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Lyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Lyon se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Lyon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Lyon est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
