1 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 3316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 30 mètres
- - Vichy à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 177 mètres
- - Collège Les Célestins à 151 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 72 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 177 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Célestins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 1 Avenue des Célestins se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Célestins se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Célestins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Célestins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 1 Avenue des Célestins à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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