28 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 202 mètres
- - Vichy à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 34 mètres
- - Collège Les Célestins à 218 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 34 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 141 mètres
Ventes au 28 Avenue des Célestins
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Célestins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Célestins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 28 Avenue des Célestins se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Célestins se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Célestins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Célestins est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
