7 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 97 mètres
- - Vichy à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 93 mètres
- - Collège Les Célestins à 163 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 93 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 487 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Célestins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 7 Avenue des Célestins se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Célestins se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.52 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Célestins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Célestins est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 7 Avenue des Célestins à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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