86 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°81 et de 3.2 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 86 Avenue des Célestins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 52 mètres
- - Vichy à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 489 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 550 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 338 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 119 mètres
Ventes au 86 Avenue des Célestins
Les 6 ventes au 86 Avenue des Célestins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue des Célestins dans son marché local
Prix du 86 Avenue des Célestins par rapport à la voie
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 86 Avenue des Célestins se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue des Célestins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue des Célestins se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.6 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
