Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 88 Avenue des Célestins, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°90 et de 16.22 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 88 Avenue des Célestins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 88 Avenue des Célestins se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue des Célestins se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.2 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 88 Avenue des Célestins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
vichy 03200
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Nagep GESTION
Vichy 03200
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AJYL IMMO VICHY
Vichy 03200
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