16 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 14 mètres
- - Vichy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 352 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 127 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 670 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Président Doumer, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 16 Avenue du Président Doumer se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Président Doumer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Président Doumer se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Président Doumer à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Président Doumer est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
