19 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 20.59 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 94 mètres
- - Vichy à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 380 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 222 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Ventes au 19 Avenue du Président Doumer
Les 11 ventes au 19 Avenue du Président Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Président Doumer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 19 Avenue du Président Doumer se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Président Doumer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Président Doumer se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 91.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Président Doumer à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Président Doumer est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
