33 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 107 mètres
- - Vichy à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 506 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 456 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 380 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 87 mètres
Ventes au 33 Avenue du Président Doumer
Les 5 ventes au 33 Avenue du Président Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Président Doumer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 33 Avenue du Président Doumer se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Président Doumer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Président Doumer se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Président Doumer à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Président Doumer est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
