21 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 120 mètres
- - Vichy à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 149 mètres
- - Collège Les Célestins à 252 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 174 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 149 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 410 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Eugène Gilbert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 21 Avenue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 21 Avenue Eugène Gilbert se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Eugène Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Eugène Gilbert se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 81.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
