86 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°84 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 86 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 151 mètres
- - Vichy à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 938 mètres
- - Collège Les Célestins à 1087 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 943 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 938 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 473 mètres
- - Ecole primaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 86 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 86 Avenue Poincaré se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue Poincaré se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Vichy et 55.01 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
