119 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 42 mètres
- - Vichy à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 155 mètres
Ventes au 119 Avenue Thermale
Les 2 ventes au 119 Avenue Thermale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue Thermale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 119 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 119 Avenue Thermale se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue Thermale par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue Thermale se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 81.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue Thermale à Vichy
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue Thermale est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
