49 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°51 et de 3.93 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 13 locaux - 80 parkings - 1793 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1088 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1094 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 64 mètres
- - Vichy à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 948 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 704 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Thermale, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 49 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 49 Avenue Thermale se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Thermale par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Thermale se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Thermale à Vichy
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Thermale est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
